酒店用品市场三年未开业　百余“租户”被退场　

　　从2008年开始入驻位于道滘的东莞尚佳华南餐饮酒店用品市场起，这里的一百多名租户就一直在苦等市场的开业。眼见三年的合同就快要到期，但是市场里面却仍然是杂草丛生的萧条，甚至连当初被承诺的开业都没有兑现。更让租户们惊讶的是，租赁方竟全面撤场，留下了一个空空的招商处。

　　道滘尚佳华南餐饮酒店用品市场三年未开业，市场停车场上杂草丛生。

　　从2008年开始入驻位于道滘的东莞尚佳华南餐饮酒店用品市场起，这里的一百多名租户就一直在苦等市场的开业。

　　眼见三年的合同就快要到期，但是市场里面却仍然是杂草丛生的萧条，甚至连当初被承诺的开业都没有兑现。更让租户们惊讶的是，租赁方竟全面撤场，留下了一个空空的招商处。

　　事件

　　百余商户与市场签约

　　2008年3月，位于道滘万道路段的尚佳华南餐饮酒店用品市场(下称尚佳市场)开始对外招商。这个项目由东莞市尚佳实业投资有限公司投资，一期工程占地面积达9万多平方米，建成商铺约650间，总投资达2亿多元，号称华南地区最大的餐饮酒店用品市场之一。

　　拿着推介会上分发的这些资料，投资者之一罗威说，他当时绝对被这个市场的广告迷住了。罗威原本在广州番禺的一家酒店用品市场经营，2008年2月份的时候，有推销员来向他推荐，说尚佳市场将在3月举行推介会，希望他能参加。

　　和罗威一样，同在番禺做酒店用品生意的吴婷婷和罗威一起来到了尚佳市场考察，看着600多个新店面和广告彩页上的宣传，他们心动了，纷纷和市场租赁方签了约。

　　尚佳市场一期陆续招商，有100多名客户与之签了约。市场管理方要求商户们尽快入场装修，把产品摆放上架，并承诺市场不日将会开张营业。

　　商户

　　一等再等市场不开业

　　罗威一口气租下了两个店面，总面积有近150个平方。在交完各种定金和押金后，他把两家店面里外都装修了一番，花掉了10多万元。

　　本想坐等市场开业，好红红火火地开门做生意，但罗威和已经进驻的10多户租户却怎么也想不到，市场竟没有如期开业。

　　“当时他们说人气不足，让我们再等等。后来又说，招商遇到了困难，还要再等。”罗威说，在左等右等之下，让他对市场能否正常开业产生了怀疑，但是却又无可奈何。

　　市场一直不肯开业，但生意还是要做下去。罗威和已经进驻的租户们只能自己出去跑业务，“几乎跑不到生意，原来在广州的客户太远了，都转投了别家，而这边新的市场也不好开拓。”和罗威的情况差不多，其他租户的生意也十分惨淡。

　　即使偶尔有人到尚佳市场里来转转，但是看到市场内的冷清样也纷纷离开。

　　市场

　　偷梁换柱酒店用品改汽配

　　2008年下旬，罗威几乎没有做成一单生意。他把希望寄托在了来年，在坚持到2009年后，他和其他租户们一直认为市场会有所好转。

　　但是，市场一直是没有起色，一些处观望态度的租户甚至不装修店面，任其放在那里。“市场没有开起来，我们也没有生意做。自从第一个月交了租金后，我们也没有再交过租金和水电费。”罗威说。

　　由于市场管理方收不到费用，市场内少有人打理，导致花坛里的杂草都长了一尺多高。而市场中间的一块空地，干脆就被人当作了练车场。

　　2009年底，罗威等人在招商处看到了一本广告册，对外打出“尚佳汽车配件市场”进行招商。在吃惊过后，罗威有些愤怒了。

　　但是，市场想转型依然没有成功，汽配市场的招商依然惨淡。

　　道滘

　　建议商户走法律途径解决纠纷

　　“2010年11月底市场突然停电停水，接着管理处和招商处的人全部撤掉了，留下两座空楼。”罗威说，这下子租户们都急了，因为当初他们签订的合同大部分都是3年，有些人合同都快要到期。

　　随后，尚佳公司以市场转型为由，要求租户退场。双方多次协商，都没有达成一致意见。罗威等人随后向尚佳公司提出要回租金、押金、装修费等相关费用，但遭到拒绝。

　　目前，道滘镇政府已经介入此事，但经过多番努力，尚佳公司与租户都不能达成一致意见。

　　由于事件是租赁合同纠纷，属经济纠纷范畴。道滘镇建议租户通过法律途径解决纠纷，并表示如果租户需要，可以提供法律援助。多数租户表示希望通过起诉维护自己的正当权益。（东莞时报）

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