温泉只是一种附加值产品,价格高低取决于它的主价值产品。
虽然北京的温泉市场经过多年的发展,已经相对比较成熟,市民在选择温泉旅游产品时,也有很大的空间。但对于希望“在温泉中生活”的人来说,北京的温泉尚停留在大众化产品水平上。人们已经不再满足于在公共温泉池里泡一泡,而是对私密性、配套设施、周边环境、服务等有了更高的要求。
和园景逸大酒店是京郊一座较新的温泉酒店,酒店内散落着别具特色的别墅,每栋别墅内部都有独立的温泉,以满足客人高度私密的要求。中式四合院则可八九个人同时入住,书房、餐厅、休闲设施齐全,露天温泉池就在院子里面。据酒店负责人介绍,除了泡温泉,别墅和四合院还能满足客人的多种需求,如开会,打斯诺克、唱歌等休闲娱乐活动。
据了解,目前,北京温泉市场上已经涌现出许多知名的温泉酒店,像已被人熟知的九华山庄,以大规模、古典园林庭院式宾馆为特色,兼具商务会议、休闲娱乐和医疗保健功能;凤山温泉度假村依山而建,自然环境优越,是花园式度假酒店。
但在北京第二外国语学院中国闲暇经济研究中心主任魏翔看来,目前,北京的温泉消费还是一种大众服务,并没有向深度、高端方向发展,“北京的很多温泉酒店,温泉只是一种附加值产品,价格高低取决于它的主价值产品。”
■ 对话
北京温泉还不属于深度度假产品
对话人物:魏翔,北京第二外国语学院中国闲暇经济研究中心主任
市场需求旺盛,没有升级动力
记者:北京温泉市场已经发展了多年,但是从市场来看,依然比较大众化、低端化,造成这种现象的原因是什么?
魏翔:北京温泉市场的发展现状,主要有三个原因造成:第一,温泉的发展,因地制宜性非常强,依赖于当地独特的地质条件。比如,日本是多火山国家,温泉就特别好,他们可以将温泉作为独特的资源,往高端发展。但是美国就做不了温泉,即使有资金、有消费群体,但是客观条件不允许。并且,作为一个度假产品,而不是观光产品,要有两个特点:首先要深度,彻底放松;其次要长度,一次要住几天。而北京的情况表明,温泉还不属于深度度假产品,价格本身就不能太高。
第二,北京温泉市场的需求是非常旺盛的,在这种条件下,供应方面没有升级质量的动力。
第三,质量上不去与产品结构也有关。温泉跟酒店差不多,要想做高端,投入的固定成本很大,并且作为房地产项目,容积率要高。那么要想很快盈利,必须依靠大批的销售量。但是,超高消费能力的人群,在量上不会取胜。
北京旅游,温泉不是最大亮点
记者:北京的温泉为什么不能像日本的温泉一样,向深度、高端发展?
■ 域外视野
温泉是日本人不可或缺的生活
●饭嶋康弘,日本国家旅游局北京事务所首席代表
提起温泉,日本是比较有代表性的。日本多火山,地热资源特别丰富,温泉数量多,因此长年累月形成了深厚的温泉文化。据介绍,温泉是地下养分溶解形成,具有治病、消除疲劳等功效,因此,在日本人的生活中,温泉成了不可或缺的一部分,很多人喜欢泡温泉。日本的一般家庭,为了保持健康,一年都会去几次温泉旅馆泡温泉。
温泉文化让泡汤成为一种习惯
●王先生,媒体人,38岁,喜欢泡温泉,在日本泡过私汤
日本的温泉,是源于得天独厚的自然条件,温泉已经深入到他们的生活中,成为一个常规的项目。
在日本,很多酒店都是依温泉而建,入住酒店,就可以享受温泉。日本的温泉,没有宏大的规模,没有大型的露天泡池,但是每个都非常精致,环境也特别好,特别干净,泡着温泉,看外面的飘雪,真是一种享受。
日本温泉之所以可以向深度、高端发展,一方面是因为自然条件优势,另一方面是长时间形成的温泉文化。日本当地人,是将泡温泉当成一种习惯,长期坚持,这样也能起到养生的作用。北京的温泉,大部分只是换个地方泡澡,并没有形成习惯,偶尔泡一次,养生、健康的效果并不显著。
■ 温泉生活
喜欢环境好并安静的温泉酒店
泡汤人:孙小姐,公司职员,28岁
温泉生活习惯:工作朝九晚五,注重养生、美容,大约两个月泡一次温泉
工作日没时间,只有周末或者休假才能抽出时间,一般都是约上朋友,大家一起开车到郊区,散心加泡温泉放松。泡温泉主要也是为了健康、美容,可以排排身体里的毒,出出汗。一般会选择环境比较好的度假村或者酒店,上午从市里开车出来,在酒店里边玩玩,中午吃顿饭,下午泡温泉。如果大家时间比较充裕的话,晚上可能会在酒店住一晚。
北京的温泉我也去过几家,比较喜欢环境稍微安静点的。我不喜欢很多人凑在一起,朋友几个人在一个房间里,或者独立的小池子里比较好。有一些温泉度假村、酒店,可能开业时间比较久了,浴巾、更衣柜等设施都已经陈旧,所以我比较喜欢新一点的、配套稍微好点的温泉酒店。
出来一趟,不只是为了泡温泉
泡汤人:谭先生,投资行业,34岁
温泉生活习惯:工作时间比较自由,非常喜欢泡温泉,每月大概两、三次
我比较喜欢泡温泉,主要也是为了健康,排毒、出汗。有时候一个人来,那是纯粹为了自己放松。有时候和朋友一起来,大家可以边泡温泉,边聊聊天,主要为了聚一聚。有时候也会为了工作来这,在这种放松的状态下,大家谈工作也会比较轻松。还可以带着家人一起来,他们自己玩,我谈工作,最后还能一起吃饭,既不耽误工作,又不会无暇照顾家人。
我出来一趟,不只是为了泡温泉,可能还需要请客吃饭、开会、上网等,因此对温泉酒店的配套设施要求比较高,环境得较安静,餐饮、服务等也要达到一定要求。另外,我是很希望能够有私密的空间,这样我不会感到尴尬。如果温泉房间能够有自己的特色,本身可以作为一个景观,供消费者来观赏的话,就更好了。
■ 温泉链接
北京九华山庄温泉度假村
温泉特色:大规模、古典园林庭院式宾馆为特色,兼具商务会议、休闲娱乐和医疗保健功能
温泉价格:普通套票88元,住宿+温泉平日370元/位,凤吕别墅套票平日1100元/4人
温都水城
温泉特色:有大规模娱乐设施,兼具商务会议、休闲娱乐和医疗保健功能
温泉价格:门市价158元/位,网上团购115元/位
北京和园景逸大酒店
温泉特色:周边大片森林公园,空气清新,除主体酒店外,园林中还有英式、芬兰式、西班牙式、日式等高档别墅,别墅内地下一层有温泉池。
温泉价格:238元/位
凤山温泉度假村
温泉特色:依山而建,自然环境优越,花园式度假酒店,有夜景温泉,室外山景温泉等
温泉价格:298元/位
优惠活动:单泡温泉没有优惠,住宿加温泉结合会划算些,像1388元,两人住宿+温泉+早餐 (来源:新京报)
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