秋冬时节，正值温泉市场旺季，我省诸多在建温泉项目迫切入市，投资规模动辄6亿元、10亿元。“若一味的盲目追求规模和档次，而不对目标市场进行调查和分析，产品未能差异化，只能形成经营过程中资源的闲置，增大经营过程中的成本，也增大管理和服务的难度。”业内资深人士一针见血的指出。

　　在建温泉跟进 扎推明年开业

　　今年元月，黄石黄金山国际温泉度假村奠基，该项目由浙江比奇控股集团投资兴建，计划用地约800亩，投资据称超过13亿元。

　　“黄金山温泉定位国内罕见的保健养生型氡泉，泉水中氡离子含量高达581BQIL。”该项目总经理吴金华透露。

　　黄金山温泉将按国家4A级景区标准，项目一期投资5.3亿元，用地面积约340亩，由五星级温泉酒店和温泉养生园、水上娱乐园、军事拓展园等六大主题公园组成，计划2011年12月建成运营。

　　10月10日，三特集团隽水河温泉旅游区在崇阳县开工。

　　该项目兼具温泉、湿地、溪河、山峦等旅游资源要素，规划面积8800余亩，总投资5亿元以上，一期投资1.35亿元，重点开发温泉、湿地公园、索道、温泉小镇、三特会所、“乐活”游乐区等旅游项目，预计明年10月一期项目开业。

　　英山县地热资源丰富，水质好、储量大，日流量4.2万吨，现日开采5000吨，但商业开发严重滞后。

　　卢家湾温泉位于英山温泉镇北汤河村，目前正在紧张建设。该项目由湖北仁和集团新海天投资公司共建，投资额2亿元，计划工期两年半。英山县负责人透露，卢家湾温泉有望明年开业。

　　新建温泉接踵而至 难褪同质化

　　10月15日，投资1.5亿元的三江森林温泉度假酒店开业；11月底，洪湖悦兮·半岛温泉酒店即将落成，下月8日营业；地处京山县汤堰，投资逾6亿元的京山温泉开业亦箭在弦上……

　　对于眼下温泉景区同质化建设的现状，业内人士称，悦兮·半岛跳出温泉旅游做度假，定位于“业内第一”的顶级度假产品，温泉“水立方”投资巨大，要攻克的技术难题太多，在业内很难复制。

　　中国地质大学教授李江风认为，新入市的温泉打破了原有的市场格局，有利于消费者的多元化选择。经过优胜劣汰，突破同质化的产品最终将受到游客的青睐。

　　目前，省内60余家温泉，但巨精集团董事长黄涛认为，同质化十分明显，管理比较粗放，缺少文化内涵，未能细分客户群。“在目前稍显拥挤的温泉产业里，企业间相互复制、同质化愈发严重，同质化竞争令大家疲劳不堪，游客也慢慢对温泉消费失去信心。”对业界现状，广东省温泉协会副会长文飞不无担忧。

　　近日，汤池温泉创始人曹江城携高管团队考察罗田。罗田方面极力推荐优势的温泉资源，但曹江城优先考虑的则是避暑产品。“基于企业战略考虑，须填补四季产品，在武汉城市圈谋求避暑旅游项目。”目前拥有山湖温泉、木兰天池的曹江城坦言。

　　仅居中游 鄂泉资源须“善待”

　　中国温泉资源丰富，云南省计有温泉931处，居全国首位，其次为西藏和四川，温泉数分别为306处和305处，可并列全国第二位，广东和福建的温泉数分别为282处和172处，居第三位和第四位，湖南省和台湾省温泉数分别为130处和105处，居第五位和第六位。

　　从资源分布来看，湖北仅居中游，地热资源开发不能竭泽而渔。

　　中国旅游协会温泉旅游分会秘书长张越指出，近年来，一些地方在温泉开发过程中盲目上马项目、缺乏规划，且过度开采、只采不补，导致地面沉降，影响温泉的可持续利用，这一问题值得注意。

　　面对近年来新一轮“温泉热”，如何“善待”温泉并合理利用和可持续性开发，在地热资源相对有限的湖北，地热开发亟待冷思考。“地热资源，必须保护性开发，一旦开采过度，自然灾害会随之而来。”在十几家温泉扎堆的咸宁，该市副市长胡立山表示，该市正在规划综合利用温泉资源，今年6月将地热资源由分散管理改为统一管理，避免其过度开采。

　　温泉差异化 首当主题文化差异

　　温泉项目的差异化表现在哪些方面？温泉策划专家杨进认为，首先是主题文化差异化。

　　目前，湖北在建营业的有4家主题度假温泉，如洪湖的悦兮·半岛的普罗旺斯浪漫主题度假温泉（年底开业），汉南的天外天高尔夫主题度假温泉（营运中），江夏的巴登城欧陆风情度假温泉（建设中），黄石的黄金山矿冶文化度假温泉（建设中）。

　　其次是主题形象差异化。如江门锦江温泉定位于中国首个动感温泉；同时，产品差异化亦为重要。如以大众游乐为主要特点的温泉冲浪与以健康养生为主要特点的SPA疗程等，都具有不同的客户群体。

　　最后，开发模式差异化。“根据国内的地域情况、气候条件、消费能力等，个人认为中国目前的温泉开发模式有四种。”

　　以动感游乐为主要表现形式的开发模式（面向广东等气候比较热的市场），以水疗养生、并突出室内项目的开发模式（面向冬季比较长的北方市场），以SPA健康疗程为主要表现形式的精细化开发模式（面向具有高端消费的市场），混合开发模式（如西南地区开发）等。

　　此外，还表现在管理模式、服务模式、品牌差异化等方面。 (本文来源：荆楚网-湖北日报 )